天津律师_涉外律师

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一、房地产开发律师服务范围

房地产开发律师提供：项目开发或合作开发的法律结构，房地产企业的设立，国有土地使用权的取得以及出让、转让，商品房预售和销售，物业管理，物业交付，房地产企业或项目公司的合并与分立。

我们的联系方式：

法律咨询热线：185-2622-1297

办公地址：天津市河东区大直沽八号路万达中心写字楼12层

房地产开发律师

二、房地产开发律师推荐

田学义律师

房地产开发律师——田律师

田学义律师，天津律师，法律硕士，英语专业八级，田学义律师具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验，尤其在公司法律事务，公司兼并与收购，企业解散清算，企业破产重组，涉外投融资，房地产业务、建设工程、国际贸易、海事海商、商事诉讼与仲裁等方面有深入的研究和丰富的实践经验。多年来，田学义律师积涉足房地产开发律师行业，积累了丰富的法律实践经验，成功处理了多件房地产开发案件的谈判、调解、诉讼或仲裁，受到了国内外客户的一致认可与好评。

三、房地产开发律师收费标准

依据《发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的规定，律师服务收费实行市场调节价和政府指导价。

实行政府指导价的律师服务收费，收费基准价和浮动幅度由价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

实行市场调节价的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所应当考虑经营成本、资信水平、法律事务的难易程度、律师可能承担的风险和责任等因素，与委托人平等协商、合理确定律师服务收费价格。

详情请：《天津市律师服务收费指引》

四、房地产开发律师事务所简介

我们是天津的房地产开发律师事务所

上海锦天城（天津）律师事务所，是一家提供全方位法律服务的、全国领先的中国律师事务所。锦天城律师事务所在中国大陆二十大城市（北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州、武汉、长春）及在香港开设分所，并在香港、深圳前海与史蒂文生黄律师事务所联营。 我们致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。我们坚持、高效的服务理念和团队合作的方式，对客户的每一个项目和案件提供细致的法律分析和切实可行的法律建议，积进取地解决法律问题。

五、本站往期发布的房地产开发相关新闻

天津房地产开发律师推荐内容：

（一）房地产开发公司设立条件

设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有 100 万元以上的注册资本；(二)有 4 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合以上规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。

设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合以上条件的，应当自收到申请之日起 30 日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：(一)营业执照复印件；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同。

（二）民法典中关于房地产和物业的行业变化

《民法典》在物权编第359条对住宅建设用地使用权期限作了规定，我们住房的土地使用权是70年，到期将自动的续期，但是续期的时候可能是要交费的，至于这个交费是按照什么标准交，届时会不会进行减免？将依照法律行政法规的规定另行出台政策。（了解详情：民法典中关于房地产和物业的行业变化）

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