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问：田律师您好，我姓王，我18年在河西区买了一套房子，房子19年底交房的，但是房屋的产权证还没下来，我2020年3月份才开始入住，物业要求我补缴19年的物业费，那么请问，产权证没下来，是否应该交物业费呢？
答：王先生您好，根据您的描述，虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。
同时我们建议您与物业公司协商，沟通解决19年底的物业费交纳事宜，以优惠或其他形式进行减免。
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