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建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

签订建设工程合同的陷阱及防范

(一)在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范

1.防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。

防范：全面、正确、详细填写委托书

3.在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。

防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

4.在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

5.在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6.在合同签字盖章方面陷阱：合同后只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。

7.在规定违约责任方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

8.在增补条款方面陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。

在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。

防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

(二)在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

1.在发包人、承包人条款方面陷阱。

防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

3.在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

5.在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。

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