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导语：2021年9月1日起施行契税法相比于契税暂行条例，对于我们的生活有哪些影响？看看房产律师的解答。

本文作者丨戴金花（金诉律师事务所）

购房契税上调了，再不买房，税费就更高了，购房成本也就高了。近大家或多或少的都看到了这样的消息，其实消息并不属实，这些只是中介销售的套路而已。

3-5%契税税率，其实自1997年10月1日起就是如此，而这次契税法只不过将原来的契税暂行条例升级了。

所谓原来的契税是1%，2%，3%，并不是违反契税法，因为不管是1%，2%，都属于优惠的契税税率。而契税优惠政策目前并没有发生变化。

契税优惠政策，通常情况下根据地经济社会发展状况来发生变化。而这次契税法限制了地方税率优惠的随意性，需要省级政府提出，报同级人大常委会决定，报全国人大和国务院备案。

2021年9月1日起施行契税法相比于契税暂行条例，对于我们的生活有哪些影响？

1、增加了将近年来新的交易形式纳入了缴纳契税的范围，如以作价投资（入股）、偿还债务，划转、奖励等方式转移土地，房屋权属的，也适用契税法，这实际上将近年来新的交易形式纳入了缴纳契税的范围。

2、明确规定了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

3、增加了可以免征或减征契税的房屋，如对于土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用、重新承受土地、房屋权属的。

4、增加了退税的规定，产权登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，可以申请退税。

5、增加了纳税人的个人信息应当保密，不得泄露或非法向他人提供。

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